Villa T5 – 13400 Aubagne.

L’agence Homelly vous propose à la vente cette bastide familial construite en 2007 au sein d’un lotissement sécurisé.
Orienté plein Sud et traversante, cette villa offre une luminosité exceptionnelle à chaque pièce.

En entrant, vous serais accueilli par un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvrant sur une vaste terrasse avec une élégante pergola.
La cuisine, récemment aménagée en 2019 est intégrée au séjour et parfaitement équipée, offrant un espace de vie d’environ 47m2.
Un cellier et une buanderie pratiques, ainsi qu’une partie garage pour le rangement des motos, vélos, et autres équipements, complètent ce niveau.
Un bureau et un WC suspendu ajoutent une touche de fonctionnalité au RDC.

A l’étage, découvrez l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une transformée en dressing et une avec sa propre salle de douche privative.
Une salle de bain principale avec baignoire d’angle, double vasque et douche, ainsi que de nombreux rangements intégrées, garantissent un confort optimal pour toute la famille.

A l’extérieur, un jardin de 637m2 environ équipé d’un système d’arrosage automatique vous mène à la piscine et à ses espaces de détente baignés de soleil, idéaux pour recevoir vos invités et profiter de la vie en pleine air.
Une ambiance conviviale, assurée !

De plus un atelier pratique complète cet espace extérieur, agrémenté d’une variété d’essences végétales.

Cette propriété bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage PVC, l’aspiration centralisée, le système d’alarme, la connexion à la fibre optique et les convecteurs.

Idéalement située a seulement 3 min des axes auto routiers de Marseille/ Aix-En-Provence, des commodités et à 5 min du centre ville, des écoles et de la gare routière.
Aucuns travaux à prévoir , il vous suffit d’arriver et de poser vos valises.
De plus, le jardin demande peu d’entretien, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété aussi fonctionnelle que charmante.

DPE : 08/03/2024 : C 176 kWh/m2
GES : 08/03/2024 : A 5kg CO2/m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Plus de renseignements auprès de Nathalie Guia
joignable au +33 6 98 81 27 67 ou par mail à nathalie.guia@homelly.fr.

Détails

Property ID
105

Chambres
4

Pièces
5

Salles de bain
2

Surface
120 m²

Superficie du terrain
637 M²

Garage
1

Année de construction
2007